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北浦和西口徒歩5分の場所に132戸の大規模マンション「シティテラス浦和常常盤」ができます
現地を見てきました

届出日 2017/11/01
件名 (仮称)浦和常盤三丁目計画
地名地番 埼玉県さいたま市浦和区常盤3-113-1ほか
住居表示 埼玉県さいたま市浦和区常盤3
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数(地上) 14 階
階数(地下) 階
延床面積 10941.76 ㎡
建築面積 1209.54 ㎡
敷地面積 2354.85 ㎡
建築主 住友不動産株式会社
建築主住所
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
設計者住所
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者住所
着工 2018/02/28
完成 2020/03/31
備考
共同住宅(132戸)
引用:(仮称)浦和常盤三丁目計画|建設工事標識設置情報

シティテラス浦和常盤 とは?


キャプチャ

  • 北浦和駅西口徒歩5分
  • 常盤小学校、常盤中学校学区
  • 食洗機、床暖房標準
  • ディスポーザーあり
  • 宅配ボックス
  • 住友不動産×長谷工
パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアとの違いは

  • 大規模
  • ディスポーザーあり

ということです

ディスポーザーは生ゴミを粉砕してくれるキッチンシンクの機械のことですが、住宅全戸での工事が必要なためあとからオプションでつけるといったことができません
また管理費もかさむため、50戸程度の小規模マンションだとコスパが悪いので導入されないことが多いです
100戸以上の大規模マンションなってくるとディスポーザーが取り付けられる傾向にあります

キャプチャ


敷地も広いのでマンション全体にゆとりがあります
駐車場や駐輪場もしっかりとっていますね

主婦目線では、
やっぱりスーパーのことを考えると北浦和の東口に住みたいなあ~と思ってしまいます笑
西口のスーパーで使えるお店はイオンくらいしかないのです(偏見)

東口にはマルエツと伊勢丹と激安スーパーのパワフルがありますが
西口から東口へチャリで移動するのは結構しんどいです・・・


シティテラス浦和常盤の現地


以前は住宅地のようでした





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隣にあるのはプラウド浦和常盤というマンションです
この真ん前の南側にシティテラス浦和常盤 が建ちます

建物配置図を見ると一応プラウド浦和常盤と丸かぶりはしなそうな配置になっています


今回の物件の南側には店舗兼住戸のような建物が建っています




もしここにまたマンションでも建設となったら・・・南側を取られるのでシティテラス浦和常盤の日当たりや眺望が危ぶまれます

北浦和はマンションが超密集しているので永久眺望などを期待しての購入は避けるべきでしょう・・・







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