オハナ中浦和が2020年7月下旬販売開始予定です。
「中浦和」と言いつつも、地元民としては西浦和の印象。
なんども「オハナ西浦和ではないのか!?」と確認したのですが、やっぱり「オハナ中浦和」でした。
西浦和、武蔵浦和、中浦和どの駅からもほど遠く、三角州の西浦和寄りに位置しています。
JR武蔵野線「西浦和」駅より徒歩8分、
JR埼京線「中浦和」駅より徒歩12分。
JR埼京線、武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩20分。
3駅2路線利用可能。
徒歩10分圏に「ダイエー」「ビッグ・エー」「業務スーパー」「西友」の4つのスーパーが揃う。
全邸72m2以上、納戸・大型ウォークインクロゼット・押入収納付き。
豊かな緑に囲まれた全94邸。
この立地で「中浦和」と言えるのはリセールバリューを考えるとやや幸運かもしれませんね。
野村不動産の「オハナ」ブランドは、「プラウド」ほど高級感はないけれど、ほどほどに「いいマンション」
価格も抑えめで手の届きやすいお値段に押さえられている(はず)なのが特徴。
北戸田イオンの隣にある素敵なマンションは「オハナ北戸田」
そう、オハナでもそれなりに素敵なんです!
庶民の味方オハナブランド
今回できるオハナ中浦和の魅力
・低層マンション
・ビッグ・エーが近い
・車持ちなら駅距離が気にならない
・どの駅からもフラットアプローチ 坂がない
個人的には駅距離がかなりネックだと思います。
駐車場は総戸数94戸に対し64台。機械式。
中庭を作るくらいの敷地面積はありながら平置き駐車場は難しかったのか・・・と思いました。
スーパーは「ダイエー」「ビッグ・エー」「業務スーパー」「西友」などを挙げていますが、
この中でわたしが使えるスーパーと思っているのは「業務スーパー」くらいで、その他はあまり行きません。
ビッグ・エーは数年前にできたばかりのスーパーでマンションから最も近いスーパーになるかと思います。
ハマれば利用しやすいはずです。特に飲み物が安いです。
バイパス沿いのロジャースとかも安くて面白いかと思いますね。
電車はほとんど利用せずに車で生きているという方にはストレスのない立地かと思います。
電車利用でも駅まで自転車で行くようなことを考えれば許容できるのかも。
のどかでまったりとした暮らしがいい、という方に向きそう。
この立地で価格がどうなるのか注目です。
現地は武蔵野線の高架が近く、騒音が気になるかもしれません。
しかしマンションの場合気密性が高く、騒音対策はしてくるはずなので問題ないかと思いますが、それによって資産価値的なところでマイナス評価になることもあります。
敷地面積は現地を目の当たりにすると「広い!」という印象でした。
周辺に背の高い建物もなく、まったり暮らせる。
オハナもそれなりに「いいマンション」のはずなので予算が合えば検討の余地ありです。
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